Les avantages fiscaux pour les investisseurs immobiliers à Marrakech

Exonération de la taxe sur la plus-value immobilière (TPVI)

Les résidents et les non-résidents peuvent bénéficier d'une exonération totale de la taxe sur la plus-value après huit ans de détention du bien, s’il s’agit de leur résidence principale. Si vous vendez avant cette période, la taxe s’élève à environ 20 % de la plus-value réalisée, mais des abattements peuvent s’appliquer en fonction de la durée de détention.

Exonération de droits de succession 

Le régime fiscal marocain offre des exonérations pour les droits de succession, facilitant ainsi la transmission du patrimoine immobilier aux héritiers. Cela représente un avantage considérable pour les investisseurs souhaitant acquérir un bien pour constituer un patrimoine familial.

Imposition des revenus locatifs 

Les revenus locatifs au Maroc bénéficient d'un régime fiscal favorable, avec un taux d’imposition maximum de 20 %. De plus, les revenus locatifs de biens non meublés bénéficient d’une réduction de 40 %de la base imposable, ce qui allège considérablement l’imposition pour les investisseurs immobiliers.

Pas d’impôts locaux 

Contrairement à d’autres pays, il n’existe pas de taxes foncières lourdes au Maroc. Les propriétaires de biens immobiliers ne sont soumis à aucun impôt local important, ce qui réduit les charges fiscales globales liées à la possession d’un bien immobilier.

Pour optimiser votre investissement, il est essentiel de consulter un fiscaliste qui pourra vous conseiller en fonction des dernières lois en vigueur. Vaneau Maroc s'engage à vous offrir une expertise pointue en matière d'investissement immobilier, en vous guidant à travers les différents avantages fiscaux disponibles à Marrakech et au Maroc.

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