Peut-on encore trouver des biens abordables à Marrakech en 2025 ?
Dans un marché immobilier en pleine effervescence, marqué par une hausse continue des prix, de nombreux acheteurs s’interrogent : existe-t-il encore des biens abordables à Marrakech en 2025 ? Chez Vaneau Marrakech, notre réponse est nuancée. Oui, il est encore possible de trouver des opportunités intéressantes, à condition de bien connaître le terrain, d’élargir ses critères, et d’être bien accompagné.
Une perception d’accessibilité en évolution
Avec la montée en gamme de nombreux quartiers et le dynamisme du secteur du real estate à Marrakech, le terme "abordable" doit aujourd’hui être relativisé. Les prix ont évolué, mais le marché reste compétitif au regard de ce qui se pratique dans d’autres villes à fort potentiel touristique et économique.
L’agence immobilière Vaneau Marrakech constate que des biens attractifs existent encore, notamment dans :
- Les quartiers en plein essor, en périphérie immédiate de la Médina ou de l’Hivernage,
- Les programmes neufs offrant un bon rapport qualité-prix,
- Les riads ou maisons à rénover, pour les investisseurs en quête de projet à valoriser.
Où chercher pour acheter au bon prix ?
Certains secteurs de Marrakech offrent encore des opportunités en dessous du marché :
- Route de l’Ourika, Targa ou Sidi Ghanem, qui séduisent pour leur calme et leur potentiel d’urbanisation,
- Des résidences neuves sécurisées, avec des prestations correctes et des prix attractifs,
- Des biens à fort potentiel locatif mais nécessitant quelques travaux, idéaux pour un investissement locatif raisonné.
Notre rôle chez Vaneau, en tant qu’experts du real estate à Marrakech, est justement de dénicher ces opportunités avant qu’elles ne prennent de la valeur, en anticipant les dynamiques urbaines.
Biens abordables : pour quel profil d’acheteur ?
Les biens dits "abordables" s’adressent aujourd’hui à différents profils :
- Jeunes actifs ou familles marocaines recherchant leur première résidence,
- Retraités souhaitant une vie paisible sans viser les propriétés ultra-luxueuses,
- Investisseurs locatifs avec un budget maîtrisé, visant des rendements intéressants.
Dans tous les cas, il s'agit de faire des choix stratégiques, et parfois de privilégier la localisation et le potentiel futur plutôt que des critères purement esthétiques ou immédiats.
Chez Vaneau Marrakech, nous pensons que même en 2025, trouver un bien immobilier abordable est possible, mais cela nécessite : Une veille constante du marché, une bonne compréhension des projets urbains à venir et surtout, un accompagnement sur mesure.
Notre agence immobilière vous aide à définir des critères réalistes, à cibler les bons secteurs, et à sécuriser chaque étape de votre projet.
Angle rue Loubnane et Rue Hassania 40000 Marrakech
Tél : +212 6 64 90 53 73
contact@vaneau.fr
Dans un marché immobilier en pleine effervescence, marqué par une hausse continue des prix, de nombreux acheteurs s’interrogent : existe-t-il encore des biens abordables à Marrakech en 2025 ? Chez Vaneau Marrakech, notre réponse est nuancée. Oui, il est encore possible de trouver des opportunités intéressantes, à condition de bien connaître le terrain, d’élargir ses critères, et d’être bien accompagné.