BENSLIMANE - DOMAINE DE PRESTIGE 13 HECTARES - 2 VILLAS DE LUXE

BENSLIMANE - DOMAINE DE PRESTIGE 13 HECTARES - 2 VILLAS DE LUXE - PISCINE - VERGER Vaneau Maroc, agence immobilière sur Casabalanca et Marrakech, vous propose à la vente cette propriété d'exception au Maroc - Région de Casablanca-Settat : Au cœur d'un parc arboré de 13 hectares, cette demeure d'exception vous offre un art de vivre unique à Benslimane. Calme absolu, sans vis-à-vis, ce domaine agricole luxuriant abrite 5 000 arbres fruitiers sur 11 hectares de verger, garantissant intimité et sérénité totales. Deux villas de caractère : Villa principale de 350 m² – Prestige et raffinement ; - Grand salon avec cheminée et baies vitrées offrant une vue dégagée sur la propriété - Suite parentale avec dressing, bureau et salle de bain privative - 2 chambres avec avec mezzanine et salles de bain - Cuisine moderne entièrement équipée - Grande terrasse avec une piscine de 12x6 m avec pool house et espace barbecue. (local technique attenant) - Buanderie et local ménage - Parking couvert pour 3 véhicules Maison d'amis de 250 m² – Pierre et bois, authenticité et convivialité ; - Vaste salon avec terrasse couverte - 3 chambres confortables au rez-de-chaussée - Suite parentale à l'étage avec terrasse privée et dressing - Cuisine équipée - Grande terrasse attenante pour profiter des beaux jours Idéale pour accueillir famille et amis Dépendances et équipements de caractère : - Poulailler, lapinière et ruches - Hangar de stockage et garage agricole - Ecuries (à rafraîchir) - 3 logements pour gardiens et personnel Autonomie et technologies modernes - Installation photovoltaïque 20 kWc avec batteries lithium (énergies renouvelables) - 5 forages et 3 puits traditionnels - Système d'irrigation goutte à goutte automatique - 2 bassins d'eau et réserve de 9 m³ - Transformateur privé et groupe électrogène 60 Kva - Fibre optique haut débit - Propriété entièrement sécurisée : portail électrique, éclairage nocturne, vidéosurveillance Emplacement stratégique - Forte valorisation Proximité Casablanca et infrastructures premium : - 2 min de la future gare LGV de Benslimane - 15 min de l'aéroport de Benslimane - 30 min des stations balnéaires de l'Atlantique - 10 min du domaine viticole Ouled Thaleb (dégustation et restaurant) - Entre Casablanca et Rabat Investissement patrimonial sécurisé : Benslimane connaît une forte valorisation grâce aux investissements infrastructurels majeurs réalisés en prévision de la Coupe du Monde 2030. Une opportunité rare d'acquérir une résidence de prestige dans une zone en plein développement. Un domaine rare alliant confort moderne, nature luxuriante et potentiel agricole. Parfait pour une résidence principale ou secondaire de caractère, ou pour développer un projet de maison d'hôtes haut de gamme. Prix sur demande – Bien titré – Honoraires agence 3%